Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm
Zimmer 5
Wohn-/Essbereich 1
Offener Küchenbereich 1
Schlafzimmer 3-4
Ankleide 1
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Hauswirtschaftraum/Keller 1
Terrassen Umlaufend
Garage möglich
Heizung Erdwärme
Baujahr 2011
Lieferung ca. August 2012
Kaufpreis keine Angabe
Garagenplatz keine Angabe
Courtage 6,25% inkl. MwSt.


Objektbeschreibung:

Das hervorragend ausgerichtete „Haus in Haus“ in der neu geplanten Mehrparteienvilla bietet jeden Komfort den man sich in zentraler und doch ruhiger Villenlage wünschen darf. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet einen freien Blick in den schönen Südgarten. Durch den Eingang im 1. OG mit der internen Treppe in das darüber liegende Staffelgeschoss, entfaltet sich das großzügige Wohnambiente eines ganzen Hauses. Die Neubau Villa präsentiert sich in hochwertiger und moderner Architektur, angelehnt an die Gründerzeit. Die Ausstattung entspricht neuster Niedrigenergietechnik .Erdwärme und Photovoltaik sind zeitgemäß inkludiert.

Lage:

Das gepflegte sehr ruhige Villenumfeld mit direkter Anbindung an die Vorzüge des Eppendorfer Alltages bietet nebst Verkehrsanbindung, besten Schulen und Kindergärten ein perfektes Wohnambiente.

Ausstattung:

Nebst modernster Architektur wird hier viel Wert auf gute Lichteinfälle und Raumhöhen, sowie auf besonders hochwertige Materialien wie Holzböden, Fliesen und Sanitärbereich gelegt. Die besonders gute Aufteilung und Anordnung der Räume bietet sowohl einer Familie, als auch einem Paar Platz und Raum zum Leben, sowie auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassenflächen bieten ein Maximum an Sonnenstunden im Freien.

Besonderheit:

keine Angaben

Sonstiges:

Wohnung verkauft!








Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Stadtleben Hamburg, Ariane Küddelsmann zu zahlen, das hierdurch einem unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Ihnen dieses Angebot bereits bei Zugang bekannt sein sollte, bitten wir Sie, diese Vorkenntnis innerhalb von 3 Tagen schriftlich unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums mitzuteilen. Ansonsten setzen wir den Erstnachweis durch unser  Haus voraus. Sofern Kontakt zu dem Eigentümer aufgenommen wird, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen, bzw. Erteilung der Nachrichten vor  etwaigen Verhandlungsergebnissen. Wir haben ferner einen Anspruch auf Anwesenheit bei Beurkundung. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, da das Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 



 

Wohnfläche