Idyllische_Gartenwohnung_Neubau_im_Zylinderviertel_2

Wohn-/Nutzfläche ca. 141 qm
Zimmer 3-4
Wohn-/Essbereich 1
Offener Küchenbereich 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Garten Südwestausrichtung
Anteilige Grundstücksgröße ca. 175 qm Gartensondernutzung
Heizung Erdwärme
Baujahr 2011/2012
Courtage 6,25% inkl. MwSt.


Objektbeschreibung:

Die Stadthausvillenbebauung umfasst ein 4 Parteienhaus nach WEG, geteilt auf einem Gesamtgrundstück von 950qm. Anteilig für jede der beiden Gartenwohnungen stehen in der Sondernutzung ca. 175 qm zur Verfügung. Die Garagen, die sich jeweils im Kellergeschoß des Hauses befinden, werden über eine gemeinschaftliche Zufahrt erreicht. Die Neubaustadthausvilla präsentiert sich in hochwertiger und moderner Architektur, gepaart mit der Gründerzeit die auf den neusten Niedrigenergiestandard ausgelegt sein wird. Zeitgemäße Erdwärme und Photovoltaik sind 2 schlagkräftige Argumente.

Lage:

Das gepflegte, sehr ruhige Villenumfeld mit direkter Anbindung an die Vorzüge des Eppendorfer Alltages bietet nebst Verkehrsanbindung, besten Schulen und Kindergärten ein perfektes Wohnambiente.

Ausstattung:

Nebst modernster Architektur wird hier viel Wert auf gute Lichteinfälle und Raumhöhen, sowie auf besonders hochwertige Materialen für Holzböden, Fliesen und Sanitärbereiche gelegt. Die besonders gute Aufteilung und Anordnung der Räume in allen Etagen bietet sowohl einer Familie Platz und Raum zum Leben, als auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Besonderheit:

keine Angaben

Sonstiges:
Wohnung verkauft!



Idyllische_Gartenwohnung_Neubau_im_Zylinderviertel_1
Idyllische_Gartenwohnung_Neubau_im_Zylinderviertel_2
 






Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Stadtleben Hamburg, Ariane Küddelsmann zu zahlen, das hierdurch einem unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Ihnen dieses Angebot bereits bei Zugang bekannt sein sollte, bitten wir Sie, diese Vorkenntnis innerhalb von 3 Tagen schriftlich unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums mitzuteilen. Ansonsten setzen wir den Erstnachweis durch unser  Haus voraus. Sofern Kontakt zu dem Eigentümer aufgenommen wird, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen, bzw. Erteilung der Nachrichten vor  etwaigen Verhandlungsergebnissen. Wir haben ferner einen Anspruch auf Anwesenheit bei Beurkundung. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, da das Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 



 

Wohnfläche