schild2
Wohnfläche ca. 125 qm zzgl. Nutzflächen ca. 65 qm
Vollkelle inkl. 1 Gästezimmer, 1 Büro, HWR
EG 70 qm - Küche - Essen -Wohnen - WC/Dusche
1. OG
3 Schlafzimmer - 1 Vollbad
Carport 1
Grundstück
ca. 400 qm
Baujahr
1988
Heizung Zentral-Gas
Objekt
sehr gepflegt
Lieferung nach Absprache
Kaufpreis 549.000,- Euro
Courtage
6,25 % inkl. MwSt. VB

Objektbeschreibung:

Das gepflegte 1 Familienhaus bietet einer kleinen Familie Platz und Raum im Grünen. Das EG verfügt über einen Windfang, 1 gutbelichtete Diele, 1 Gäste WC mit Dusche. Die perfekt ausgestattete EBK bietet alles an Geräten. Ein kleiner Essplatz und eine schöne Frühstücksterrasse runden das schöne Ambiente ab. Ein sehr heller, sonniger Wohn-­/ Essbereich mit Kamin und 2 Terrassen, ausgerichtet nach Süd und West bieten Entfaltungsmöglichkeiten bei jedem Sonnenstand. Drei Schlafzimmer im 1. OG und 1 Vollbad bieten nebst Speicher viel Platz. Zusätzlich befinden sich im Keller des Hauses 2 wohnliche Räume, die als Gäste, Aupair oder Bürobereich genutzt werden können. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und entsprechende Stauflächen runden das Platzangebot ab.

Lage:

Eine gesuchte und attraktive Lage in einer 30er Zone in kinderfreundlicher Anliegerstraße, bietet nebst netter Nachbarn eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Sehr attraktiv ist die Nähe zum AEZ, Alsterlauf und schönen Restaurants.

Ausstattung:

Das Haus verfügt im EG über Fliesen und Parkett. Das 1. OG ist mit Laminat ausgestattet. Der wohnliche Keller ist mit Fliesen und Laminat belegt. Im Fliesenbereich ist Fußbodenheizung.

Besonderheit:

Keine Angaben

Sonstiges:

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen Temin.
Aus Diskretionsgründenden bitten die Eigentümer das Grundstück nicht selbständig zu betreten.





Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Stadtleben Hamburg, Ariane Küddelsmann zu zahlen, das hierdurch einem unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Ihnen dieses Angebot bereits bei Zugang bekannt sein sollte, bitten wir Sie, diese Vorkenntnis innerhalb von 3 Tagen schriftlich unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums mitzuteilen. Ansonsten setzen wir den Erstnachweis durch unser Haus voraus. Sofern Kontakt zu dem Eigentümer aufgenommen wird, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen, bzw. Erteilung der Nachrichten vor etwaigen Verhandlungsergebnissen. Wir haben ferner einen Anspruch auf Anwesenheit bei Beurkundung. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, da das Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 




Wohnfläche