schild2

Wohn-/Nutzfläche ca. 186 qm
Etage Hochpartere
Zimmer 5,5 - 6
Garten mit Sondernutzung
Wohn-/Essbereich 2
Schlafzimmer 3
Ankleide 1
Küche 1
Vollbad 1
Gäste-WC 1
Abstellraum 1
Keller 1
Heizung Fernwärme
Baujahr ca. 1906
Wohngeld keine Angabe
Kaufpreis keine Angabe
Courtage 6,25% inkl. MwSt. VB

Objektbeschreibung:

Die klassisch geschnittene Altbauwohnung in dem 1906 erbauten Gebäude besticht durch den guten Schnitt und die klassischen Altbauelemente. Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in extrem gepflegtem und saniertem Zustand. Das Jugendstilgebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Lage:

Unschlagbar beliebt und mitten in Winterhude, in unmittelbarer Nähe zur Alster liegt diese ca. 186 qm große Altbauwohnung mit einem ganz besonderen Charme. Rundherum sind die Anbindungen zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln als erstklassig zu bezeichnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants runden alle Erwartungen ab. In einer besonders gesuchten Lage befindet sich dieses verborgene Juwel einer klassischen sehr gut geschnittenen Altbauwohnung

Ausstattung:

Die 5,5 Zimmerwohnung verfügt über ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine gut ausgestattete Einbauküche eine begehbare Ankleide und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben, der phantastische Stuck in den vorderen 3 ineinander übergehenden Zimmern, die original Schiebetüren und Holzböden sind vorhanden. Ein Kamin rundet hier das Raumgefühl ab. Der perfekte Grundriss lässt Planungen jeglicher Art freien Lauf.

 

Besonderheit:

Eine Familie mit Kindern findet hier ein wahres Paradies. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Zu der Wohnung gehört jeweils eine Terrasse mit Garten nach Westen, als auch der nach hinten gelegene sehr schöne Garten, welcher nach Süd/Ost ausgerichtet ist.

Sonstiges:

Wohnung verkauft!



sierichstr_1

sierichstr_2

sierichstr_3

sierichstr_4

sierichstr_5

sierichstr_6

sierichstr_7

sierichstr_8

sierichstr_9

sierichstr_10

 

 

 

 

 

 

 

 




Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Stadtleben Hamburg, Ariane Küddelsmann zu zahlen, das hierdurch einem unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Ihnen dieses Angebot bereits bei Zugang bekannt sein sollte, bitten wir Sie, diese Vorkenntnis innerhalb von 3 Tagen schriftlich unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums mitzuteilen. Ansonsten setzen wir den Erstnachweis durch unser Haus voraus. Sofern Kontakt zu dem Eigentümer aufgenommen wird, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen, bzw. Erteilung der Nachrichten vor etwaigen Verhandlungsergebnissen. Wir haben ferner einen Anspruch auf Anwesenheit bei Beurkundung. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, da das Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 



 

Wohnfläche