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Wohnfläche ca. 135 qm
zzgl. Nutzfläche ca. 15 qm
Zimmer 4
Wohnbereich 1
Offener Koch-Essbereich 1
Kaminofen 1
Schlafzimmer 3
Bad 2
HWR mit Dusche 1
Gäste-WC 1
Gartengeschoss zum Tal nach Süden 1
Saunahaus 1
Finnische Kota 1
Garten Süd-Westausrichtung
PKW Platz 2
Grundstücksgröße ca. 450 qm
Grünland ca. 2700 qm
Heizung Fussboden/Elektro
Baujahr 1986
Kaufpreis keine Angabe
Courtage 3,5% VB

 

Objektbeschreibung:

Ein kraftvoller Platz aus der Mitte des Lebens entstanden.

Hier erbaute das wunderbare Schauspieler Ehepaar Werner Kreindl und Diana Körner 1986 das Holzchalet in der bezaubernden Bergregion Wagrain - St Johann im Pongau, nur eine Autostunde von Salzburg entfernt. Die absolute Liebe zum Detail ist hier nachhaltig spürbar. Das Haus bietet einen erholsamen und kraftvollen zweiten Wohnsitz, der ebenso als erster Wohnsitz genutzt werden kann.

 

Der sehr geschmackvolle Kaminofen bietet Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit und bildet das Herzstück des offenen Wohn-Ess- Kochbereiches. Die liebevollen Schlafzimmer sind auf die Eingangsebene und das Gartengeschoss verteilt. Das Schlafzimmer in der Eingangsebene mit einem en Suite Badezimmer verbunden. Die beiden im Gartengeschoß befindlichen Schlafzimmer , sind durch bodentiefe Fenster belichtet und mit der davorliegenden Südterrasse verbunden. Das nach Süd-West ausgerichtete Hanggrundstück bietet Ruhe, Erholung und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch EFH und gewachsene Familienstrukturen. Gute Lichteinfälle, schöne Holzfußböden, Fliesen und Sanitärobjekte geben dem Chalet ein modernes, gemütliches Wohngefühl. Im Gartengeschoss ist nebst HWR mit Dusche noch ein großzügiger Abstellbereich. Auf dem Grundstück gibt es eine kleine Hütte, die zum abstellen von Gartenwerkzeug und Gartenmöbeln dient. Besonders schön ist das großzügige Saunahaus mit Blick ins Tal. Auch die wunderbare Kota lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein.

Lage:

Die gefragte Lage in 1500 m Höhe ist als Bestlage im Weberlandl zu bezeichnen, ein unverbaubarer kraftvoller Blick lässt hier die Vielfalt an Möglichkeiten erahnen und erspüren. Einkaufsmöglichkeit im nahen Ortskern, sowie St Johann und Salzburg sind vor der Tür. Ebenso die lokale Skiwelt Amade´ bringen Pistenspaß und Winterromantik in Einklang. Im Sommer laden die malerische Bergseen zum Ausflug ein. Die Österreichische Küche lässt sich auf den umliegenden Almen genießen. Auch das fußläufig entfernte zauberhafte Hotel Edelweiß mit seinem - Green Spa – lädt zu besonderen Verwöhn Momenten ein. Hier können Sie Kraft und Vitaltät mit den wunderbaren Massagen und dem Pool verknüpfen.

 

Alles in Allem „Da wo ich bin – da will ich sein"

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.

Holzchalet verkauft!

 



 

 

 

 

 

 

 

 

Holzchalet

Holzchalet

Holzchalet

Holzchalet

Holzchalet

Holzchalet

Holzchalet




Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Stadtleben Hamburg, Ariane Küddelsmann zu zahlen, das hierdurch einem unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Ihnen dieses Angebot bereits bei Zugang bekannt sein sollte, bitten wir Sie, diese Vorkenntnis innerhalb von 3 Tagen schriftlich unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums mitzuteilen. Ansonsten setzen wir den Erstnachweis durch unser Haus voraus. Sofern Kontakt zu dem Eigentümer aufgenommen wird, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen, bzw. Erteilung der Nachrichten vor etwaigen Verhandlungsergebnissen. Wir haben ferner einen Anspruch auf Anwesenheit bei Beurkundung. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, da das Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich.

Hinweis

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Wohnfläche