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Wohnfläche ca. 145 qm
Teilkeller 1
EG Küche - 4 Zimmer - Duschbad
1. OG 2 schlafzimmer - Duschbad
Garage 1
Grunstück ca. 377 qm
Vorbescheid vorne läuft - Teilung ist bereits durchgeführt
Baujahr 1955/68
Heizung Zentral - Gas
Objekt sehr gepflegt
Lieferung nach Absprache
Kaufpreis keine Angaben
Courtage 6,25% inkl. MwSt. VB

 

Objektbeschreibung:

Das stets gepflegte Bestandshaus ist mit einigen Handgriffen leicht in Form zu bringen – kann aber durchaus auch mit Weitblick in eine umfangreiche verändernde Renovierung gesetzt werden. Etwaigen Schallschutzfenster werden gefördert. Das großzügige helle EG ist in den beiden Wohnräumen mit einem gepflegten Eichen Stäbchenparkett belegt. In den übrigen Räumen befindet sich Teppichboden. Die Bäder sind gefliest. Im EG wurde eine bodengleiche Dusche mit Rinne vor 2 Jahren installiert.

Lage:

Eine gesuchte und attraktive Lage in einer 30er Zone in kinderfreundlicher. Anliegerstraße, bietet nebst netter Nachbarn eine gute Bus Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Sehr attraktiv ist die Nähe zum AEZ und dem Alsterlauf mit schönen Restaurants.

 

Ausstattung: 

Das Haus hat im Wohnbereich eine schöne Tischler Bibliothek - ebenso Tischler Heizkörperverkleidung. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und rundet das einladende Wohn-Gefühl ab.

 Wissenswertes: 

Das Flurstück wird hälftig aus 780 qm heraus geteilt. Im vorderen Bereich wird ein kleines 1 FH erstellt.

Haus verkauft!



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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Stadtleben Hamburg, Ariane Küddelsmann zu zahlen, das hierdurch einem unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Ihnen dieses Angebot bereits bei Zugang bekannt sein sollte, bitten wir Sie, diese Vorkenntnis innerhalb von 3 Tagen schriftlich unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums mitzuteilen. Ansonsten setzen wir den Erstnachweis durch unser Haus voraus. Sofern Kontakt zu dem Eigentümer aufgenommen wird, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen, bzw. Erteilung der Nachrichten vor etwaigen Verhandlungsergebnissen. Wir haben ferner einen Anspruch auf Anwesenheit bei Beurkundung. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, da das Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 



 

Wohnfläche