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Wohnfläche 144 qm
Zimmer 5
Wohn-Essbereich 1
Schlafzimmer 4
Küche 1
Gäste-WC 1
Vollbad 1
Duschbad 1
Keller Teilunterkellert
Garten Süd-Ost Ausrichtung
Grundstücksgröße 410 qm
Baujahr 1962
Renoviert 2003
Garage Tiefgarage zur Anmietung möglich
Kaufpreis (VERKAUFT) keine Angabe
Wohngeld 400 Euro
Courtage 6,25% inkl. MwSt.



Objektbeschreibung:

Bestes Harvestehude,  zwischen Klosterstern und Leinpfad.
Der Klostergarten ist eine ruhige Anliegerstraße. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
Hamburger City, Hauptbahnhof und Flughafen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufs-möglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft am Eppendorfer Baum vorhanden. Der stadtbekannte Isemarkt mit Pariser Flair findet 2x wöchentlich statt und ist fußläufig erreichbar.
Stadthaus im Bauhausstil. Selten wird so ein Objekt mit sonnigem Südgrundstück in Bestlage von Hamburg angeboten.

Lage:

Das Grundstück ist mit einer Fläche von ca. 410 qm nach Südosten ausgerichtet. Hohe Hecken bieten eine ungestörte Privatsphäre.

Ausstattung:

as Stadthaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine Wohnfläche von ca.  144 qm und ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC und die Küche, die mit wenig Aufwand geöffnet werden kann. Ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin  und vorgelagerter Terrasse  schließt sich an.

Besonderheit:


Die Terrasse ist mit Holz belegt.       
Der Wohnbereich  ist mit einem sehr gut aufgearbeiteten Stäbchenparkett ausgestattet.
Der Eingangsbereich mit Solderner Platten belegt.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, ein Vollbad und ein Duschbad. Die Schlafräume und der Flur sind mit Stäbchenparkett ausgelegt.
Die zentrale Heizungsanlage wird mit Gas befeuert und versorgt die Eigentümergemeinschaft,  insgesamt
8 Parteien.

Einbauschränke sind vorhanden.

Sonstiges:

Im Zuge der Erneuerung von Elektrik und Bädern Im Jahre 2003 sind die Wände glatt verputzt worden.
Ein liebevoll angelegtes Grundstück mit absolut garantierten Sonnenstunden verspricht eine Oase in der Stadt.
Das Haus hat Renovierungsbedarf.
Das Haus steht auf einem Grundstück, welches nach WEG geteilt ist.  Es gibt eine gemeinsame Zuwegung.
Ein monatliches Wohngeld wird entrichtet.
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer nur angemeldete Besichtigungen über unser Büro wünschen.

 

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Stadtleben Hamburg, Ariane Küddelsmann zu zahlen, das hierdurch einem unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Ihnen dieses Angebot bereits bei Zugang bekannt sein sollte, bitten wir Sie, diese Vorkenntnis innerhalb von 3 Tagen schriftlich unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums mitzuteilen. Ansonsten setzen wir den Erstnachweis durch unser  Haus voraus. Sofern Kontakt zu dem Eigentümer aufgenommen wird, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen, bzw. Erteilung der Nachrichten vor  etwaigen Verhandlungsergebnissen. Wir haben ferner einen Anspruch auf Anwesenheit bei Beurkundung. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, da das Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 



 

Wohnfläche