mundsburger_damm

Baujahr ca. 1963/64
Etage Hochparterre
Kaufpreis keine Angabe
Wohnfläche ca. 36qm
Zimmer 1,5
Wohn-Essbereich offene Küche 1
Schlafzimmer ½
Vollbad 1
Loggia 1
Bodenraum 1
Gartennutzung möglich
Garagenplatz zur Anmietung möglich
Wohngeld 120€
Mieteinnahme 6504,-€ /pro anno inkl. NK


Objektbeschreibung:

Diese kleine, aber feine, gut vermietete Anlageimmobilie befindet sich in direkter Alsterlage in Uhlenhorst auf einem großzügig angelegten Südostgrundstück. Die Wohnung verfügt über ein gut ausgestattetes Vollbad, sowie einen hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Pantry. Sie ist zu einem besonders schönen, großzügigen Garten ausgerichtet, der gemeinschaftlich genutzt wird. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett belegt, das Bad gefliest.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es besteht kein Instandsetzungsstau.

Lage:

Das urban geprägte Umfeld von St.Georg, Uhlenhorst und Winterhude bietet viele Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV. Die Außenalster vor der Tür hat einen hohen Freizeit- und Entspannungswert.
Karte_Mundsburger_Damm

Ausstattung:

keine Angabe

Besonderheit:

keine Angabe

Sonstiges:

keine Angabe





Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Stadtleben Hamburg, Ariane Küddelsmann zu zahlen, das hierdurch einem unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Ihnen dieses Angebot bereits bei Zugang bekannt sein sollte, bitten wir Sie, diese Vorkenntnis innerhalb von 3 Tagen schriftlich unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums mitzuteilen. Ansonsten setzen wir den Erstnachweis durch unser Haus voraus. Sofern Kontakt zu dem Eigentümer aufgenommen wird, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen, bzw. Erteilung der Nachrichten vor etwaigen Verhandlungsergebnissen. Wir haben ferner einen Anspruch auf Anwesenheit bei Beurkundung. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, da das Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 



 

Wohnfläche