verkauft




Exposee_Kegelhofstrasse

Wohnfläche ca.115 qm
Zimmer 4
Wohnbereich 1
Essbereich 1
Schlafzimmer 2
Küche 1
Bad 1
WC 1
Garten Süd‐Westausrichtung ca. 100 qm, Sondernutzungsrecht
Kellerräume 2
Garage zur Anmietung möglich
Heizung eigene Gas‐Etagenheizung
Baujahr ca. 1926
Lieferung sofort
Wohngeld ca. 220.‐ €
Kaufpreis keine Angabe
Courtage 6,25%


Objektbeschreibung:

Ein klarer schöner Bauhausstil aus den 20er Jahren in einem klassischen Rotklinker. Nach einer auf-wendigen Komplettsanierung lässt sich in diesem besonderen Wohnambiente das Leben zentral in Eppendorf genießen. Ein großzügiges Bangkirai-Holzdeck, welches von mehreren Räumen zu be-treten ist, gewährt den Zutritt in den hübschen Stadtgarten. Die gesamte Haustechnik (Gasetagenheizung, Rohrleitungssystem, Elektrik inklusive Steckdosen und Schaltersysteme) der Wohnung ist vollständig erneuert worden.

Lage:

Eine aufstrebende, gefragte Wohnstraße nahe dem UKE in einer zentralen Lage in Eppendorf mit besten Verkehrsanbindungen, Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. Die Anmietung einer Garage in der Nachbarstraße ist möglich.

Ausstattung:

Großzügige Durchbrüche, bodentiefe Fenster, eine hochwertige Markenküche und Sanitäraus-stattung geben dem charmanten Objekt ein hochmodernes Innenleben. Besondere Eye-catcher bieten die Lichtbänder im Küchen und Essbereich. Besonderes Augenmerk ist auf die Erhaltung und Sanierung der Original Pitchpine Böden gelegt worden, die neue Küche und als auch Bad und WC wurde mit ausgesuchten hochwertigen Fliesen versehen. Neue Innentüren in hochwertiger Aus-führung sowie eine neue Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard werden hier eingebaut Alle Wände sind glatt geputzt, feingespachtelt und in hellen Farben gestrichen. Im Badezimmer wurde ein hochwertiger Waschtisch eingebaut..Duravit Elemente und hochwertige Armaturen an Badewanne, Duschbereich (mit RainDance Dusche) und Waschtisch verleihen dem Badezimmer eine exzellente Note. Ein weiteres separates WC runden den Sanitärstandard ab.

Besonderheit:

keine Angaben

Sonstiges:

keine Angaben





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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Stadtleben Hamburg, Ariane Küddelsmann zu zahlen, das hierdurch einem unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sofern Ihnen dieses Angebot bereits bei Zugang bekannt sein sollte, bitten wir Sie, diese Vorkenntnis innerhalb von 3 Tagen schriftlich unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums mitzuteilen. Ansonsten setzen wir den Erstnachweis durch unser  Haus voraus. Sofern Kontakt zu dem Eigentümer aufgenommen wird, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei allen Verhandlungsgesprächen, bzw. Erteilung der Nachrichten vor  etwaigen Verhandlungsergebnissen. Wir haben ferner einen Anspruch auf Anwesenheit bei Beurkundung. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, da das Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 



 

Wohnfläche